Определение бридж-кредита Бридж-кредит — это краткосрочный кредит, обычно на срок от 2 недель до 3 лет. Используется для временного финансирования до получения более крупного или долгосрочного кредита.
Обеспечение и сроки Обычно оформляется сроком до двух лет. В качестве обеспечения используется ипотека земельного участка или залог 100%.
Использование бридж-кредитов Подходит для покупки нового дома до продажи текущего. Используется для приобретения бизнеса с краткосрочным финансированием. Применяется компаниями для покрытия кассового разрыва между эмиссиями облигаций или траншами по долгосрочным инвестициям.
Условия и особенности Суммы займов для компаний обычно не превышают 30–50 млн рублей, для физлиц — 1–5 млн рублей. Короткие сроки погашения — до 6 месяцев. Более высокие процентные ставки на 2–4 п.п. выше стандартных условий. Обязательное наличие чёткого источника исполнения обязательств в будущем.
Риски Повышенные риски из-за краткосрочности кредита. В договорах прописаны случаи дефолта и досрочного погашения.